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LOTE en venta VILLA RIVERA INDARTE En venta

Av. Ricardo Rojas, Córdoba, Argentina
USD100,000

Descripción

Ideal proyecto de locales y departamentos o duplex.
Lote 1350 m, sobre Av. Ricardo Rojas, excelente ubicación, zona en crecimiento para explotación comercial. a 500m del Paseo Rivera.
Todos los servicios.

ZONA J1
LA presente Zona se regirá por las siguientes disposiciones:
1. Carácter Urbanístico:
Zona de Urbanización Parque, destinada a la consolidación y extensión de la urbanización
con uso residencial de baja densidad, solo en vivienda individual, individual agrupada y
colectiva. Máximas restricciones al asentamiento de actividades industriales o
asimilables. Actividades de servicio orientadas a la población barrial:
2. Delimitación: Según plano de Zonificación.
3. Ocupación y Edificación:
a) Factor de Ocupación del Suelo (F.O.S.) máximo: 40 % (cuarenta por ciento).
b) Factor de Ocupación Total (F.O.T.) Máximo: 1 (uno).
c) Altura máxima de edificación: 10,50 m (diez metros con cincuenta centímetros)
correspondiéndole un desarrollo de Planta Baja y como máximo hasta 2 (dos) plantas
elevadas.
d) Retiros de Línea de Edificación:
De frente: 6 m (seis) metros.

MUNICIPALIDAD DE CORDOBA

De laterales: Para lotes cuya medida de frente supere los 18,00 (dieciocho) metros, se
exigirá retiro de uno de los linderos laterales en una relación no menor a 1/3 (un tercio) de
la altura de la edificación y con un mínimo de 4,00 (cuatro) metros. Cuando la medida de
frente supere los 22,00 (veintidós) metros se exigirá idéntico retiro sobre ambos laterales.
De fondo: 4,00 (cuatro) metros.
e) Tratamiento de linderos:
Las Líneas medianeras y de frente solo podrán materializarse con elementos opacos hasta
una altura máxima de 0,50 (cero con cincuenta) metros; por encima de esta altura deberá hacerlo con alambre tejido o elementos vegetales
4. Número Máximo de Unidades Funcionales por Parcela:
1 (una) cada 450 m2 (cuatrocientos cincuenta metros cuadrados) de superficie de parcela.
5. Disposiciones relativas a PLANES DE VIVIENDAS:
Los planes de vivienda a materializarse en la presente Zona deberán respetar las
disposiciones de los puntos 1 a 4, sin perjuicio de la observancia de las siguientes
disposiciones específicas.
a) Para el caso de viviendas individuales agrupadas, cada unidad de vivienda deberá poseer una superficie de terreno propia de uso exclusivo no inferior a 360 m2 (trescientos sesenta metros cuadrados).
b) En caso de viviendas colectivas, las mismas podrán materializarse únicamente en
parcelas con superficie igual o mayor de 2.500 m2, siempre que dispongan de factibilidad de conexión a la Red Cloacal y/o sistema de tratamiento y disposición final de efluentes cloacales autorizado por los Organismos competentes municipales y extramunicipales.
MUNICIPALIDAD DE CORDOBA

b.1 Retiros de Frente, de linderos y o fondo: 6,00 (seis) metros. Entre bloques: 3/7 (tres
séptimos) de la altura de los mismos con un mínimo de 4,00 (cuatro) metros
b.2 Número máximo de unidades funcionales: 1 (una) por cada 300 m2 (trescientos
metros cuadrados) de superficie de parcela.
b.3. La superficie mínima para unidad de vivienda de un dormitorio será de 60 m2
(sesenta metros cuadrados). Se exigirá además 1 (una) cochera por unidad funcional. —-
En función de las características de la parcela y la consideración de las aéreas
competentes se exigirá la materialización de continuidades viales locales.

  • Dirección: Av. Ricardo Rojas, Córdoba, Argentina
  • Ciudad: Córdoba
  • Provincia: Córdoba
  • Localidad: Villa Rivera Indarte

Detalles

Actualizado en agosto 22, 2019 En 2:13 pm

  • Precio: USD100,000
  • 1350 m² superficie total
  • 1350 m² superficie cubierta
  • Antiguedad: Estrenar años

Información de contacto

CONTACTO
Evangelina Alabarse

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