IMPERDIBLE OPORTUNIDAD! Venta de Galpón Comercial con Departamento �?? Córdoba
�??Ubicación estratégica y gran potencial de crecimiento
�??Ubicado en una de las zonas con mayor auge y constante crecimiento comercial de Córdoba Capital, a solo pocas cuadras de Av. Juan B. Justo e Isabel La Católica. Un sector clave con excelente conectividad, gran afluencia de líneas de transporte urbano e interurbano, cercanía al centro de la ciudad, colegios (públicos y privados) y una consolidada variedad de comercios.
�??Ideal para emprendimientos de logística, depósitos o centros de elaboración (panificadoras, fábricas, etc.).
�??�??� Dimensiones y Distribución del Galpón
�??Ingreso: Portón de chapa con pasillo de entrada de 3 metros de ancho, que luego se ensancha a 11 metros, logrando una excelente privacidad y seguridad.
�??Fondo: 55 metros de profundidad total.
�??Estado e Instalaciones:
�??Paredes de material en muy buen estado, con revestimientos cerámicos hasta los 2 metros de altura.
�??Cielorraso con placas de Durlock.
�??Instalación eléctrica trifásica y gas natural.
�??Cámara de material.
�??Infraestructura para personal/administrativa:
�??Baños independientes para el personal con zona de vestidores.
�??Espacio versátil en planta baja (con baño y cocina con termotanque) ideal para oficinas privadas o sector administrativo.
�??�?�� Departamento en Planta Alta
�??Propiedad ideal para vivienda del encargado, seguridad o renta temporal. Consta de:
�??Living / Comedor integrado.
�??Cocina equipada con calefón.
�??1 dormitorio confortable.
�??Baño completo.
�??�??� Condiciones de Venta
�??Se recibe vehículo o propiedad de menor valor como parte de pago.